第11回：2030年の断絶（人口動態） 清澄白河の流入人口がピークアウトする統計上の「デッドライン」。ファミリー層の流出が始まった時、この街のマンション相場はどう動くのか。人口減を「まだ先の話」と笑う間に、出口が閉ざされるリスクを人口動態データか…

第10回：選ばれる管理組合の条件 ミライアスが提唱する「管理を買わせる」ための資料作成術。長期修繕計画の健全性が、買い手と銀行の評価を同時に勝ち取る方法とは。自主管理に近い危機感を持った組合こそが、最高値成約を実現する。一居住者が教える管理組…

第9回：リノベーションの損得勘定 売却前のリフォームは本当に得か？投資回収率のリアルな数字を解剖。買い手が求めているのは「中途半端な綺麗さ」ではなく「自由な箱」。リノベ費用を価格に上乗せできる物件と、即座に埋没する物件の違いを、オーナー視点…

第8回：2026年の市場環境（金利上昇） ゼロ金利解除後、清澄白河の購買層に起きている静かな変化。超低金利という追い風が止まった時、真っ先に売れなくなる物件の条件とは。金利上昇局面だからこそ求められる、機動的な売り抜けのテクニックと市場予測を定…

第7回：修繕積立金の値上げ 2回目以降の大規模修繕後に待ち受ける、積立金高騰のリアルなリスク。ランニングコストの増大がマンションの利回りを破壊し、次の買い手を遠ざける。重い積立金を背負う前に、賢く「出口」を抜けるためのコスト管理術を徹底解説。

第6回：住宅ローン控除の罠 築年数が「買い手の資金計画」に与える決定的な制限。住宅ローン控除が受けられない物件が市場で受ける「減額の洗礼」とは。25年の壁を越える前に売るべき理由と、手残り金額を最大化するためのシミュレーションを公開します。

白河の利便性、三好の希少性、平野の在庫。清澄白河を構成する3エリアのパワーバランスが、対岸の月島・晴海フラッグの大量供給によって崩れ始めている。11年の定点観測から導き出した、生き残るための座標選択。