第17回：資産価値の「聖域」 2030年の断絶を越えても、価値が毀損しないマンションの共通点。清澄白河エリア内で「唯一無二」であり続けるための条件を特定。あなたのマンションは「聖域」か、それとも「その他大勢」か。生き残るハコを見極めるための観測記…

第10回：選ばれる管理組合の条件 ミライアスが提唱する「管理を買わせる」ための資料作成術。長期修繕計画の健全性が、買い手と銀行の評価を同時に勝ち取る方法とは。自主管理に近い危機感を持った組合こそが、最高値成約を実現する。一居住者が教える管理組…

第9回：リノベーションの損得勘定 売却前のリフォームは本当に得か？投資回収率のリアルな数字を解剖。買い手が求めているのは「中途半端な綺麗さ」ではなく「自由な箱」。リノベ費用を価格に上乗せできる物件と、即座に埋没する物件の違いを、オーナー視点…

第7回：修繕積立金の値上げ 2回目以降の大規模修繕後に待ち受ける、積立金高騰のリアルなリスク。ランニングコストの増大がマンションの利回りを破壊し、次の買い手を遠ざける。重い積立金を背負う前に、賢く「出口」を抜けるためのコスト管理術を徹底解説。

第3回：管理会社の正体と通知表 管理の質が成約価格を数百万円単位で左右する理由。管理会社が隠したがる、あなたのマンションの「真の評価」の見方を伝授。買い手が内覧時に必ずチェックする共用部のポイントを解剖し、資産価値を「通知表」から底上げする…