第18回：出口の「Xデー」 築23年〜24年、税制と修繕費が交差する「手残り最大化」の瞬間を特定。売却益を確定させ、次の人生への資本を最大化するための計算式。2014年からこの街を見続けてきたからこそ分かる、決断を下すべき「黄金のタイミング」を公開。

第6回：住宅ローン控除の罠 築年数が「買い手の資金計画」に与える決定的な制限。住宅ローン控除が受けられない物件が市場で受ける「減額の洗礼」とは。25年の壁を越える前に売るべき理由と、手残り金額を最大化するためのシミュレーションを公開します。